“Emlak Sektörünün Durumu Herkesin Malumu”
Emlak sektörünün içinde bulunduğu zorluklara dikkat çeken Bakan Oğuz, bu sorunun hem siyasi hem de ekonomik boyutları olduğunu vurguladı. Türkiye Cumhuriyeti yetkilileriyle yapılan temaslar doğrultusunda çeşitli çalışmaların yürütüldüğünü belirten Oğuz, “Bu ülkenin genel bir sorunu ile karşı karşıyayız. KKTC’nin bugününü ve geleceğini etkileyen ciddi bir meseledir” dedi.
Veri Eksiği Giderildi, Yeni Yasa Hazırlandı
Tüm paydaşlardan görüş alınarak 2024 yılı Mayıs ayında yeni bir yasa hazırlandığını ifade eden Bakan Oğuz, bu yasanın veri eksikliğini gidermeyi amaçladığını söyledi. Oğuz, “Bu yasa ile birlikte elimizde nihayet veriler var. Daha önce ne kadar mal satıldığını bilmiyorduk. Artık elimizdeki verilerle yasa yapıldı. KKTC elden gidiyor, yabancılaştı gibi söylemlere karşı önlem alındı” dedi.
“İnşaat Sektörünü Kapatıp Bekleyelim mi?”
Simon Aykut olayı ve ardından gelen tutuklamaların sektörü daha da zora soktuğunu belirten Oğuz, piyasa koşullarına cevap verebilmek adına Kanun Hükmünde Kararname (KHK) ile ara formül geliştirildiğini söyledi. “İnşaat sektörü gerçekten zor günler geçiriyor. Bu nedenle KHK ile bir düzenleme yaptık” diyen Oğuz, hükümetin çözüm üretme iradesi gösterdiğini vurguladı.
“51’e 49 KHK’sına Henüz Müracaat Olmadı”
Yabancılara yönelik 51’e 49 oranındaki düzenlemenin yürürlüğe girmesinin üzerinden yaklaşık üç ay geçmesine rağmen henüz bir müracaat olmadığını söyleyen Bakan Oğuz, bu durumun siyasi baskıların ve sektördeki durgunluğun bir göstergesi olduğunu ifade etti.
“Vergisini Ödeyen Yabancı Yatırımcı Yararlanacak”
KKTC’de şimdiye kadar mal alan ve kayda girmeyen yabancıların vergi ödemediğini ve bu nedenle devletin alacaklı konumda olduğunu belirten Oğuz, yeni düzenlemeden yalnızca güvenlik açısından muteber olan, vergilerini ödeyen ve kayda giren yabancıların yararlanabileceğini açıkladı. Mayıs ayında yapılan düzenleme ile KKTC topraklarının %3’ünden fazlasının yabancılara satılamayacağı hükmünün de yasaya eklendiğini hatırlattı.
TC Vatandaşlarına Daire ve Villa Alımında Artış
Mütekabiliyet esasına göre Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının taşınmaz alım hakkında düzenlemeye gidildiğini açıklayan Oğuz, TC vatandaşlarının apartman dairesi alma hakkının 3’ten 6’ya çıkarıldığını, villa hakkının ise 3’e yükseltildiğini söyledi. Diğer yabancılar için ise daire alım hakkı 3, villa hakkı ise 2 olarak belirlendi.
“Kaynak Fonlardan Sağlanıyor”
Yabancıya taşınmaz satışı eleştirilerine yanıt veren Oğuz, inşaat satışlarında oluşturulan sosyal konut fonu ile ülkedeki gençlere faiz desteği sağlandığını, ayrıca TMK (Taşınmaz Mal Komisyonu) üzerinden yapılacak ödemeler için de bu fondan kaynak aktarılacağını ifade etti.
“Sektör Lokomotif Olmak Zorunda Değil Ama Hareketli”
İnşaat sektörünün uzun vadeli bir lokomotif sektör olmayabileceğini kabul eden Oğuz, ancak mevcut ekonomik koşullarda sektörün canlılığını koruduğunu söyledi. “Tanınmayan ve ambargo altındaki bir ülke olan KKTC’de, yabancı yatırımcıların güvenle mal edinmesini sağlamak büyük bir başarıdır” diyen Oğuz, bu gelişmede iş insanlarının katkısının büyük olduğunu kaydetti.
“Siyasi Mücadeleyi de Vereceğiz”
Son olarak siyasi baskılara dikkat çeken Bakan Oğuz, “Karşı tarafta kaotik bir durum var. Biz de siyasi anlamda elimizden gelen tüm mücadeleyi vereceğiz. Ama bu tablo karşısında da inşaat sektörünü kapatıp bekleyemeyiz” diyerek, hükümetin çözüm üretmeye devam edeceğini vurguladı.
